Engenharia civil · Laudos · Regularização
Vistoria técnica, laudo com ART, habite-se, PPCI e projeto estrutural. Eu vou até o imóvel, explico o que está acontecendo em linguagem simples e entrego o documento que a prefeitura, o banco ou os bombeiros exigem.
O que você precisa? · 1 toque
01 · Diagnóstico rápido
Escolha a situação mais parecida com a sua. Cada cartão mostra o que você recebe no final.
Antes de assinar, saiba se há problema de estrutura, umidade, telhado ou instalações.
Ampliou, cobriu varanda ou mudou paredes? Dá para regularizar o que foi construído.
Sem habite-se você não consegue financiar, vender nem averbar a obra na matrícula.
Nem toda rachadura é grave, mas algumas são. Eu identifico a causa antes de você gastar com reparo.
Comércio, condomínio ou prédio precisa de projeto de prevenção contra incêndio aprovado.
Vai subir um andar, fazer laje ou ampliar? A estrutura precisa ser calculada antes.
02 · Serviços
Vistoria de compra, cautelar de vizinhança, patologias, avaliação de risco estrutural.
a partir de R$ 690Habite-se, averbação, projeto "como construído", PPCI e licenças junto à prefeitura.
orçamento por projetoAmpliações, lajes, reforços, muros de arrimo e residências até 3 pavimentos.
orçamento por projetoVisitas técnicas, medições, controle de prazo e custo, relatório fotográfico.
a partir de R$ 1.200/mês03 · Papelada sem mistério
Os nomes são técnicos, mas a ideia de cada um é simples. Veja o que significa e para que você vai usar.
É o registro, no CREA, de que um engenheiro habilitado assumiu aquele serviço. Sem ela, o documento não vale perante órgãos públicos.
Serve paraPrefeitura, banco, seguradora e Justiça.
Relatório com o que foi visto no imóvel, fotos, medições, causa dos problemas e recomendação do que fazer.
Serve paraComprar, vender, negociar reparo ou cobrar construtora.
Os desenhos e cálculos que dizem quanto de ferro e concreto cada pilar, viga e laje precisa ter para ficar seguro.
Serve paraObra segura e aprovação na prefeitura.
Projeto que define extintores, saídas de emergência, iluminação e sinalização exigidos pelos bombeiros.
Serve paraAlvará e funcionamento de comércio e condomínio.
04 · Como o trabalho acontece
Do primeiro WhatsApp à entrega, você sabe em que etapa está e quanto falta.
Visita ao imóvel com trena, nível, fissurômetro e câmera. Tudo é medido e fotografado.
Dia da visitaAnálise dos dados, cálculo quando necessário e conversa com você sobre o que foi encontrado.
Após a vistoriaPlano claro: o que consertar, regularizar ou projetar, em que ordem e por quanto.
Após o diagnósticoLaudo, projeto ou protocolo assinado, com ART registrada, em PDF e impresso.
Entrega final05 · Como contratar
Manda mensagem com o endereço, fotos e o que precisa.
Respondo com orçamento fechado e prazo, sem visita para orçar.
Fale pelo WhatsApp e combinamos a vistoria.
Documento pronto, explicado por telefone ou pessoalmente.
06 · Para construtoras e obras
Para pequenas construtoras, incorporadores e donos que contratam obra: fiscalização independente e gestão técnica, com relatório que você entende.
| Etapa | Previsto | Real | Situação |
|---|---|---|---|
| Fundação | 100% | 100% | CONCLUÍDA |
| Pilares 1º pav. | 100% | 100% | CONFERIDA |
| Laje 1º pav. | 80% | 65% | ATENÇÃO |
| Alvenaria | 40% | 38% | NO PRAZO |
| Instalações | 20% | 5% | ATRASADA |
07 · Trabalhos recentes
Registros de campo e projetos entregues. Aqui entram as fotos reais do escritório.
08 · Quem assina
Engenheiro civil com 14 anos de obra e projeto na Grande Florianópolis. Passei por construtora, incorporação e perícia antes de abrir o escritório. Atendo cada caso pessoalmente: quem vistoria é quem assina.
09 · O que dizem os clientes
Fiz o laudo antes de comprar o apartamento e descobri infiltração na laje. Consegui negociar R$ 18 mil de desconto. Valeu cada centavo.
Minha casa estava há 9 anos sem habite-se. O engenheiro resolveu em dois meses e explicou cada etapa. Agora consegui financiar.
Contratei para fiscalizar a obra do meu sobrado. Os relatórios semanais com foto me deram tranquilidade e ele pegou um erro de armação antes da concretagem.
Como síndica, precisei do PPCI do condomínio com urgência. Entregou antes do prazo e passou de primeira nos bombeiros.
Tinha rachaduras na parede e estava assustado. Ele foi no mesmo dia, explicou que era acomodação e me poupou de uma reforma cara.
Projeto estrutural da ampliação entregue no prazo, com cálculo bem explicado. A prefeitura aprovou sem exigência.
Na entrega do site, mostramos avaliações reais do seu perfil do Google, com link para todas.
10 · Contato e localização
Mande mensagem com o endereço e fotos que respondemos por lá.
11 · Dúvidas frequentes
Depende do tipo de imóvel e da vistoria, e o prazo é combinado no orçamento. Em casos de urgência, como compra com prazo apertado, é possível combinar um prazo menor com custo adicional.
Na maioria dos casos, sim. É feito um levantamento do que existe e um projeto "como construído". Se algo não atender às normas, aponto o que precisa ser ajustado antes de protocolar.
Não. Muitas são só de acomodação ou retração. Mas rachaduras inclinadas, que crescem ou aparecem junto de portas que travam merecem vistoria. Mande uma foto pelo WhatsApp e eu digo se é urgente.
O laudo é o relatório com o que foi encontrado. A ART é o registro no CREA de que um engenheiro responde por aquele laudo. Os dois andam juntos para ter validade.
Atendo toda a Grande Florianópolis (São José, Palhoça, Biguaçu) e também litoral norte e sul, com taxa de deslocamento combinada no orçamento.
Orçamento fechado, sem compromisso e sem visita para orçar.